榆林二手房

新房价格温和上扬 二手房交易火爆后归于平静

【导语】:今年前三季度,西安房地产市场持续温和上扬。前9月,西安新建住宅销售价格同比上涨5.5%,自去年八月份以来连续14个月上涨。

  新房价格温和上扬

  前9月,西安新建住宅销售价格同比上涨5.5%,其中,新建商品住宅销售价格累计上涨6.1%,分别较上年同期高出5.1个百分点和5.7个百分点,较上半年分别高出1.4个百分点和1.5个百分点。

  截至9月份,西安新建住宅销售价格和新建商品住宅销售价格均实现连续同比、环比双上涨。其中,9月份新建住宅销售价格和新建商品住宅销售价格同比均创新高,分别为8.8%和9.8%。从环比看,西安新建住宅销售价格涨幅趋于平稳,呈调整态势,各月涨幅保持在1%左右。

  前9月,在全国十五个副省级城市中,新建住宅销售价格累计同比均上涨,西安(105.5)涨幅居第9位,涨幅位居前三的城市分别是广州(113.9)、深圳(112.5)和厦门(109.7)。其中,新建商品住宅销售价格也全线上涨,西安(106.1)涨幅居第8位。

  二手住宅交易市场火爆后归于平静

  今年3月,受相关政策影响预期,西安与全国其他城市一样,二手住宅交易迎来小高峰。

  数据显示,进入3月份,西安二手住宅成交量4444套,是二月份的6.9倍,占前9月成交量的28.3%。前9月西安二手住宅累计销售面积150.85万平方米,累计销售总价87.49亿元。

  前9月西安二手住宅销售价格同比上涨2.2%,自今年二月份起呈同比、环比双上涨。较上半年累计涨幅高出0.9个百分点,比去年同期累计涨幅高出3.6个百分点。从环比看,西安二手住宅销售价格除3月涨势异常,其他各月环比涨幅均在0.6%以内。

  前9月全国十五个副省级城市二手住宅销售价格同比均上涨,涨幅居前三的城市分别为广州(108.7)、深圳(108.2)和厦门(105.5),西安(102.2)列第10位。

  不同类型房屋销售价格涨幅各异

  前9月,西安新建商品住宅三种类型房屋销售价格全面上涨,涨幅均超过5个百分点,刚需小户型房屋价格涨幅最高。具体为90平方米以下上涨7.1%、90~144平方米住宅上涨5.4%、144平方米以上住宅上涨5.9%。

  二手住宅交易市场中,90平方米以下和144平方米以上住宅交易更加活跃,销售价格累计同比分别上涨3.9%和3.5%,90~144平方米二手住宅销售价格累计同比微涨0.8%。

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